Расписка в отношении аренды недвижимости - вроде бы, с первого взгляда, является
не совсем важным документом, но давайте разберемся, какова ее ценность на самом деле.
Необходимость оформить расписку при сделке аренды квартиры возникает
сразу же после того, как под договором аренды обе стороны поставили
свои подписи. Ведь первую сумму за съемную квартиру арендатор должен внести
сразу же после этого. Обычно эта сумма равна двукратной стоимости месячной арендной платы.
Одну часть арендодатель забирает как
доход от первого месяца сдачи, вторую часть он трактует как плату
за последний месяц проживания и одновременно страховой залог
за возможно испорченную мебель и бытовую технику.
Кроме этого, ежемесячные расчеты между хозяином квартиры и арендатором
следует также подкреплять оформлением расписки. Если потребуется, в
будущем она поможет отстоять свои права.
На нашем сайте Вы можете скачать образец простой расписки и
образец расписки, учитывающей
плату за первый и последний месяц аренды.
Расписка составляется в двух экземплярах в простой письменной форме. Один вариант
для арендатора, другой - для арендодателя. Необходимости
заверять ее у нотариуса нет, она и так имеет юридическую силу. Но рекомендуется,
если существует хоть малейший риск мошенничества, заверить ее нотариально.
Специальных требований к виду расписки в сделках аренды недвижимости ГК РФ не предъявляет.
Она составляется в произвольной форме. Обычно в расписке указывают:
- размер полученных денежных средств;
- основание для их получения;
- паспортные данные с пропиской арендатора и арендодателя.
Также можно добавить подписи свидетелей, но этого делать необязательно.
ГК РФ рекомендует брать расписку, если речь идет о сделке, сумма которой
превышает 10 МРОТ, но, хочется отметить, что для большей уверенности
можно брать расписку во всех случаях, когда происходит передача довольно больших денежных сумм.
Чем больше у человека подобных документов, тем он более защищен, если
возникают конфликты, которые решаются в судебном порядке.
www.arenda-v-pitere.ru
06.03.2010
|
